01.03
Вопрос #25957
Покупка квартиры у собственника который владеет ей 3 месяца
Автор:
Юлия ,
Город: Бийск / край Алтайский,
01.03.2018 05:26:34
Суть вопроса:
Здравствуйте! у меня такой вопрос. Хотим приобрести квартиру. Выбрали, посмотрели. Все хорошо. По словам хозяина он один собственник. Но вот что насторожило. В собственности у него квартира 3 месяца. Как это может отразиться на нас? О чем стоит подумать? интересует не налоговая часть а именно какие проблемы могут возникнуть (наследники предыдущего собственника и т.д.) как проверить что квартира "чистая"?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
01.03.2018 06:26
Обратитесь к нотариусу со всеми волнующими Вас вопросами по этой квартире, в частности не находится ли квартира в залоге, имеются ли наследники и т.д.
01.03.2018 06:38
Добрый день, Юлия. Нужно обратиться в Росреестр и получить выписку из реестра об объекте недвижимости - данной квартиры. В ней будет все указано - о собственнике, арестах (ограничениях) и т.д.
Налог с продажи квартиры платит продавец, а не покупатель. Поэтому вас не должен волновать срок нахождения квартиры в собственности продавца .
Налог с продажи квартиры платит продавец, а не покупатель. Поэтому вас не должен волновать срок нахождения квартиры в собственности продавца .
01.03.2018 11:32
Во первых Вам необходимо ознакомиться с поквартирной карточкой в домоуправлении или в управляющей компании . Из нее вы увидите всех лиц которые были прописаны \ зарегистрированы в квартире . После чего необходимо проанализировать с целью получения информации куда они выписались до момента приватизации квартиры,если были прописаны на момент приватизации , то почему отказались от нее, Выяснить кто после приватизации умер , то отношение их наследников к квартире , выяснить судьбу лиц ,если они есть выписавших по уважительным причинам но сохранившим право на квартиру: военнослужащих , выбывших на учебу ,несовершеннолетних, осужденных, помещенных в лечебные учреждения , учреждения социального обеспечения, возможных наследников. Ваш продавец может и не знать этой информации .информации. Но если вы желаете чистой сделки, то никому кроме Вас это не надо. Путей получения такой информации много: это личный контакт , друзья ,товарищи...........
01.03.2018 14:45
В Росреестре получить выписку из реестра об объекте недвижимости, в УК получить поквартирную карту(вдруг завтра освободится дядя Вася сидевший за тройное убийство), если всё чисто, можно покупать.
01.03.2018 20:48
Возможно обращение в Росреестр и получение точных сведений об этом объекте недвижимости.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?