01.06

Вопрос #42264
как оформить дом на себя?

Автор:

Леся булышева , Город: Барнаул / край Алтайский, 01.06.2019 08:13:39
подписаться

Суть вопроса:

Живу в доме 8 лет, пустила жить меня знакомая сказала что это её дом и документы есть на дом но оформлены на покойного хозяина.Соседи делали на свою часть дома документы и им сказали что эта часть в которой я живу относится государству т.к в наследство ни кто не вступил.Есть ли смысл выкупать у неё документы или сразу обратиться администрацию? Как быть?
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Виль Виктор Александрович  
01.06.2019 08:26

Здравствуйте.Соседи могут сказать очень много. Главное понимать, что написано в законе. Наследство, на которое никто не претендует, является вымороченным имуществом. Преимущественное право на такое имущество имеет орган местного самоуправления. Пока уведомления Вам о выселении нет, муниципалитет его на себя не оформлял. Но если Вы "выкупите" у прежней хозяйки документы, то тяжело будет доказать Ваше право на это жилье. Рекомендую Вам взять у прежней хозяйки доверенность и от ее имени подавать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования, как фактически принявшей наследство. А уже после получения решения суда Вам совершать какие то действия по приобретению у нее дома. Если есть необходимость более подробной консультации, предлагаю сделать это в личных сообщениях.

Ответить
Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 6.9
01.06.2019 08:40

А Вы выясняли, какое отношение имеет Ваша знакомая к умершему хозяину? Если их связывают наследственные правоотношения , то - хороший ответ дал Виль В.В., добавить нечего. А вот если эта знакомая не является умершему наследником, то дело плохо...

Ответить
Юрист: Ларин Олег Юрьевич  
02.06.2019 05:41

Здравствуйте, Леся!

Соглашусь с коллегой из Томска, что в данном случае может присутствовать ч. 2 ст. 1153 ГК РФ - фактическое принятие наследства.

В то же время, проблема гораздо глубже, чем может показаться на первый взгляд. Хотя бы по той причине, что хозяйка может отказаться выдать доверенность. Особенно, если дело нечисто.

На мой взгляд, более реально оставить всё как есть ещё на лет на 7 - 10 и затем обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности по приобретательной давности.

Только следует иметь в виду, что пока не проанализировали более подробно имеющиеся у Вас на руках документы по делу и обстоятельства по вселению в дом, мнение каждого из нас может быть ошибочным.

Ответить
Юрист: Бережная Светлана Александровна  
03.06.2019 14:24

Леся, здравствуйте! Присоединяюсь к комментариям коллег, но есть смысл добавить следующее. Вы можете обратиться в Росреестр за получением выписки из ЕГРП по зарегистрированным собственникам дома. Из этого документа Вы будете достоверно знать, является ли уже государство собственником выморочного имущества либо дом (его часть) зарегистрирован на умершего. В любом случае никаких денег знакомой  платить не нужно, пока право собственности не будет зарегистровано за ней.

Ответить

Другие вопросы:

#68494 18.05.2024 (08:04)

Расселение аварийного жилья

Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!! Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
Автор: Евгения Ответов: 4 Подробнее
#68491 16.05.2024 (20:31)

о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной

Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением. Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру. Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади. Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак
Автор: Ольга Ответов: 12 Подробнее
#68451 03.05.2024 (17:43)

сколько должно быть квадратов на человека

Здравствуйте,подскажите пожалуйста нас прописано в доме 4 человека Супруг двое детей до 18 лет и Я, дом 37,1 квадратных метра.И есть 1 доля у в доме у мамы 10,86 квадратных метра.Можно ли нам подать заявление на улучшение жилищных условий. Подскажите пожалуйста какая площадь положена на 1го человека в доме,и разная ли площадь положена по регионам или лона во всех регионах одна. Мне в Администрации сказали, если меньше 12 квадратных метра на человека тогда мы считаемся нуждающими в жилищных условиях. А я читала что 18 квадратных метра должна быть норма на человека.И как могут доли взаимодействовать друг с другом,не понимаю.У нас и в доме не получается 12 кв,м на человека.и у мамы в доме доля тоже нет 12кв,м.Подскажите пожалуйста как нам быть?
Автор: Чинарева Марина Викторовна Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы