24.11

Вопрос #6141
Как происходит составление договора на расстоянии?

Автор:

Анна, Город: Барнаул / край Алтайский, 24.11.2015 09:09:45

Суть вопроса:

Я хочу с вами проконсультироваться по следующему вопросу: Я из Украины у меня есть доверенность от бабушки гражданки Украины на продажу ее собственной квартиры в Барнауле. будет ли иметь договор с агентством недвижимости на поиск покупателя квартиры юридическую силу? если риелтор составит со мной договор на расстоянии.( я предоставлю копию доверенности и права собственности бабушки на квартиру).распишится в нем , отсканирует и вышлет мне на электронную почту. а я в свою очередь поставлю на этом договоре свою подпись и перешлю на электронную почту риелтору? и когда можно передавать ключи от квартиры в таком случае риелтору? и каким образом можно юридически защитить сохранность мебели в квартире. ведь ключи будут находиться у риелтора по договору год, а мы будем за тысячи километров находиться.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте, Анна. Для того что бы такая форма договора имела юридическую силу необходимо указать в условиях договора. Мебель в акте передачи нужно всю описать и дать ей стоимостную оценку. Внести условия в договор об ответственности риэлтора за сохранность имущества, ключей, квартиры.
Компания: ООО "Адонай"  
24.11.2015 07:43
Здравствуйте! Во-первых, в вашей доверенности от бабушки должно быть указано "право действовать от ее имени в порядке передоверия". Если такое право есть, то Вы можете заключить договор с агентством недвижимости. Если же не обозначено такое, тогда - нет. Вы должны понимать, что договор с агентством - не главное, его в общем-то можно и не заключать. Главное - это чистота сделки в Росреестре. В нашем городе были случаи, когда агентство перепродало квартиру, а собственник денег так и не увидели. И кроме того, все суды проиграли...Обратились к нам тогда, когда уже сделать нельзя было что-то, так все инстанции люди уже прошли самостоятельно. Вот и Вы подумайте очень хорошо, прежде чем сомнительные сделки проводить. Если Вы дадите ключи от квартиры якобы для показа квартиры на продажу, то риэлтор может сдавать ее (вполне возможно и посуточно), либо вообще сам будет жить)))))) Вы ничем не защитите имущество в квартире, т.к. не сможете присутствовать на подписании Акта приема-передачи, а без этого Акта не сможете потом претензии предъявлять кому-либо.
По обычаям делового оборота, скан-варианты подписанных договоров пересылаются сначала по электронной почте, а затем оригиналы отправляются почтой заказным письмом с уведомлением. Проблем с этим нет. Но вот всё-таки хорошо подумайте, прежде чем передавать ключи, а тем более на год.
Выход есть. Если интересно, то напишите нам на наш электронный адрес

Другие вопросы:

#68221 31.01.2024 (10:49)

Какой договор лучше выбрать для ренты процентов по акциям ПАО?

Нужно завещать акции пао или при жизни сделать ренту на проценты?
#68153 10.01.2024 (14:33)

Не могу исполнять обязательства целевого договора по медицинским показаниям.

(прошу читать до конца) Попытаюсь кратко описать ситуацию. Я заключил в 2020 году договор о целевом обучении в ВУЗЕ, после окончания которого нужно будет отработать 3 года электромонтером. В конце 2021 года у меня обнаружили продольное плоскостопие 3 степени, когда проходил отбор на "военную кафедру", вследствие чего получил военный билет категории В. В договоре указан приказ Минздравсоцразвития №796 "Об утверждении Перечня медицинских противопоказаний к работам, непосредственно связанным с движением поездов и маневровой работой" , где в качестве ограничения значится мой диагноз. Сейчас я на 4 курсе. На 3-ем проходил летнюю практику в РЖД по специальности, и у меня болели ноги и спина, т.к. работа требует поднимать тяжести, нагибаться и ходить на большие расстояния. Скоро ежегодная медкомиссия на летнюю практику/работу (для рждшников). На прошлой мне выдали заключение, что я годен к своему виду работ при наличии очков (у меня плохое зрение). Про плоскостопие ничего не сказали, хотя выписка из военкомата с диагнозом имеется и была представлена. Не хочется более мучить ни себя, ни ответственных за мое трудоустройство, потому подскажите, что делать в таких ситуациях? При условии, что в самом договоре прописано о том, что подписавший освобождается от ответственности по медицинским показаниям. Так же в нем прописано, что я ОБЯЗАН пройти "военную кафедру" (военный учебный центр), но я не могу этого сделать вследствие военного билета по заболеванию.
#68131 28.12.2023 (09:24)

Как вернуть свои деньги, будучи обманутым?

Здравствуйте, я искал услугу по доставке товаров из китая на Авито, там я договорился с одним человеком о приобретении товара (он мне отправил электронный договор купли-продажи,вероятно липовый.), там было указано его ИП , ФИО, также , когда я переводил деньги по номеру телефона в сбербанке совпадали эти данные, ну я сделал вывод, что меня вряд ли сможет обмануть этот человек. В итоге спустя месяц этому человеку блокируют аккаунт на авито, номер телефона заблокирован, ИП заморожено и связаться я с ним не могу. Хотя мне казалось , что он действительно решает вопросы по доставке, выходил на связь почти каждый день и всё было нормально. Списывался я с ним исключительно на авито. У меня есть адрес электронной почты(на который он отправлял мне договор), его ип, номер телефона, по которому я переводил деньги (это было 6-е декабря) ну и собственно переписка с ним, даже голосовые сообщения. (как я понял, общался я не с владельцем ИП, а с другим человеком, который там работает. Хотел узнать, можно ли с этим как-то разобраться , чтобы я вернул свои деньги , которые перевел ему за товар. Какие вообще могут быть варианты?